Este Tribunal por imperio de lo establecido en el artículo 335 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, aplica la jurisprudencia ut supra transcrita al presente caso, y siendo que de la revisión efectuada al instrumento poder cursante a los folios 6 y 7 del presente expediente se pudo constatar que el Abogado JONATHAN BECERRA, Abogado en ejercicio, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 54.056, en su carácter de apoderado judicial de la demandante, aún cuando tienen facultad expresa para desistir, no tiene capacidad para disponer del objeto y del derecho en litigio por cuanto no le fue conferida expresamente dicha facultad; razón por la cual este Tribunal NIEGA la homologación del desistimiento del procedimiento efectuado en la diligencia de fechas 26 de Enero de 2.009, por el mencionado apoderado judicial de la parte demandante. ASI SE DECIDE.

Ahora bien, en el caso que nos ocupa y de la revisión efectuada a las actas que conforman la presente demanda se pudo evidenciar que la misma carece del documento fundamental de la pretensión, tal y como lo establece el artículo ut supra trascrito, es por lo que este Tribunal en conformidad con lo dispuesto en los artículos 341 en concordancia con el ordinal 6º del artículo 340 ambos del Código de Procedimiento Civil, actuando en sede civil, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley declara INADMISIBLE la demanda que por NULIDAD DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE VENTA intentara LUIS ERNESTO TOVAR GUTIERREZ contra ISMAIRA JOSEFINA ARMAS ARRIOJAS. ASI SE DECIDE.