DECLARA: PRIMERO.- SIN LUGAR la solicitud de decaimiento de la acción formulada por el Dr. ELIO E. CASTRILLO C., en su carácter de co-apoderado judicial de los ciudadanos ANTONIO RAMON LOPEZ VILLEGAS y KEYEN ANTONIO LOPEZ OLIVO, suficientemente identificados en el texto del presente fallo. SEGUNDO.- SIN LUGAR la defensa de caducidad de la acción opuesta por el Dr. ELIO E. CASTRILLO C., en su carácter de co-apoderado judicial de los ciudadanos ANTONIO RAMON LOPEZ VILLEGAS y KEYEN ANTONIO LOPEZ OLIVO, en el juicio que, por retracto legal arrendaticio, incoara en su contra la Dra. ALICIA FIGUEROA RIVERO, en su carácter de co-apoderada judicial de los ciudadanos IGNACIO RAMIREZ y ENEIDA SANCHEZ de RAMIREZ, ambas partes suficientemente identificadas en el texto del presente fallo. TERCERO.- CON LUGAR la demanda de retracto legal arrendaticio incoada por la Dra. ALICIA FIGUEROA RIVERO, en su carácter de co-apoderada judicial de los ciudadanos IGNACIO RAMIREZ y ENEIDA SANCHEZ de RAMIR.....

En virtud de lo anteriormente expuesto, éste Tribunal Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando Justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DA POR CONSUMADO EL DESISTIMIENTO AL PROCEDIMIENTO EFECTUADO, en el presente juicio, en los términos expuestos en la diligencia suscrita por el Abogado YONEL JOSÉ MARÍN SEQUERA, en fecha 03 de Febrero de 2011, cursante en el folio cuarenta y cuatro (44), y de conformidad con lo previsto en el artículo 265 del Código de Procedimiento Civil DECLARA COMO SENTENCIA PASADA EN AUTORIDAD DE COSA JUZGADA, el mencionado DESISTIMIENTO.-

Por los fundamentos anteriormente expuestos, este Juzgado Vigésimo Tercero de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara CON LUGAR la oposición a la Medida de Secuestro interpuesta por la representación judicial de la parte demandada, Abogada YUDELKIS KARINA DURAN ASTOR, decretada en fecha 07/02//2011 sobre el siguiente bien inmueble: Parte de un local residencial con un área de Ciento veinticinco metros cuadrados (125 mts2) aproximadamente, correspondiente a Setenta y ocho metros cuadrados (78 mts2) de local y Cuarenta y siete metros cuadrados (47 mts2) de cuatro (4) puestos de estacionamiento, ubicado en una casa-quinta denominada "ENIX" y el terreno en que está construida, así como el que le es anexo y le corresponde, situado en la Urbanización Bigott en el lugar denominado Maripérez, Parroquia El Recreo del Municipio Libertador del Distrito .....

La cual venció el 01 de Septiembre de 2010, sin recibirle los cánones de arrendamiento después de vencida la prorroga legal, toda vez, que se alega, que la insolvencia en el pago de los cánones, es desde el mes de Mayo de 2010, cuando estaba transcurriendo la prorroga legal (lapso durante el cual, el contrato de arrendamiento es a tiempo determinado de conformidad con lo establecido en el artículo 38 ejusdem), por lo que, a criterio de este Tribunal, el contrato no ha pasado a tiempo indeterminado, en tal sentido, no se puede demandar el desalojo por falta de pago de cánones de arrendamiento, como efectivamente se hizo, siendo inadmisible la presente demanda y así se declara. REGÍSTRESE, PUBLÍQUESE, la presente decisión. Dada, firmada y sellada en Caracas, a los 17 días del mes de Marzo de 2011. Años 200° y 152°.

- III - DISPOSITIVA Por los razonamientos antes expuestos, este JUZGADO DECIMO CUARTO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara PERIMIDA LA INSTANCIA, por haber transcurrido más de dos (2) años a contar desde el día 27 de noviembre de 2008, fecha en la cual el Alguacil encargado de practicar la citación de la parte demandada dejó constancia de la imposibilidad de practicar la misma, sin que hasta la data del presente fallo conste en autos impulso procesal por parte de la actora dirigida a la citación personal de la parte demandada, procediendo el supuesto de hecho contenido en el artículo 267, y el artículo 269, ambos del referido Código Procesal. Debido, a la naturaleza del presente fallo, no hay condenatoria en costas conforme lo dispuesto en el artículo 283 del Código de Procedimiento Civil. Publíquese, regístrese y déjese copia certi.....

En fuerza de las anteriores, este Tribunal, administrando justicia en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara la perención de la instancia. No hay costas por la naturaleza del presente fallo.

Este Tribunal visto todo lo anteriormente narrado, así como la norma de derecho transcrita, señala que del texto del poder que corre inserto a los autos a los folios cinco (05) al siete (07) ambos inclusive, se desprende, que si bien es cierto del mismo se desprende que el Notario Publico Interino de la Oficina Notarial del Municipio Los Salías del Estado Bolivariano de Miranda, dejo constancia de haber tenido a la vista documento constitutivo de la sociedad mercantil URETHEN, S.R.L., así como Acta de Asamblea General Extraordinaria de la empresa, no deja de ser cierto que el representante de la empresa actora, no señalo o enuncio en el cuerpo del poder, los documentos necesarios para determinar el carácter que dice tener, contraviniendo de esta manera el articulo 155 del Còdigo de Procedimiento Civil, este Tribunal visto todo lo anteriormente expresado, declara CON LUGAR, la cuestión previa contemplada en el ordinal 2º del articulo 346 eiusdm, opuesta por la parte demandada INGENIERIA.....

De modo que, conforme a la norma anteriormente transcrita el demandante puede reformar su demanda por una sola vez, y en el presente juicio habiendo la representación judicial de la parte actora ejercido su derecho a reformar la demanda agotó la posibilidad de reformarla, y toda vez que en la reforma de la demanda incoada por el ciudadano LUIS G. HERNANDEZ C., actuando en su carácter de endosatario en procuración del ciudadano JOSE FRANCISCO DE FARIA DA COSTA, incurrió en los errores antes señalados, y no teniendo la posibilidad de efectuar una nueva reforma conforme a la norma antes transcrita, forzoso es para este Tribunal declarar INADMISIBLE la demanda y su reforma. Y ASI EXPRESAMENTE SE DECLARA. LA JUEZ, YECZI PASTORA FARIA DURAN LA SECRETARIA, MARIA ALEJANDRA RONDON Exp. Ap31-M-2010-000612.- YPFD/Cepv (5).-

El Tribunal a través de SENTENCIA DEFINITIVA declaró SIN LUGAR la demanda que por RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO intentara la empresa MENDAVIL CONSTRUCCIONES, C.A., contra la ciudadana NERY MARIA HERNANDEZ PEREZ. De conformidad con lo establecido en el artículo 274 del Código de Procedimiento Civil, se condenó en costas a la parte actora. Se ordenó notificar a las partes.

En consecuencia, este JUZGADO VIGÉSIMO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela DECLARA CON LUGAR la demanda que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO sigue la C.A INMOBILIARIA PERDOMO DELGADO, contra el ciudadano JULIO CESAR PAREDES VELA, y en consecuencia: PRIMERO: Se ordena la entrega material del inmueble objeto del presente juicio, constituido por un apartamento identificado con el Nº 10-A, ubicado en el piso Nº 10, del Edificio Residencias VILLAPOL, que forma parte del Conjunto Residencial Valle Arriba, situado éste en la Urbanización Santa Fe Sur, Municipio Baruta, Estado Miranda, y los bienes muebles que se indican en el Inventario anexo, el cual forma parte del contrato de arrendamiento. SEGUNDO: Conforme a lo establecido en el artículo 274 del Código de Procedimiento Civil, se condena al pago de las costas a la parte demandada perdidosa, por haber resultado totalmente.....