III DISPOSITIVA En consecuencia, por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Tránsito, Bancario y Marítimo de la Circunscripción Judicial del estado Falcón, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelación interpuesto mediante diligencia de fecha 30 de enero de 2023, por el abogado José Beaujon, apoderado judicial de la parte demandante. SEGUNDO: Se CONFIRMA la sentencia de fecha 25 de enero de 2023, dictada por el Tribunal Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Falcón, con sede en Santa Ana de Coro, mediante la cual declaró SIN LUGAR la demanda por NULIDAD ABSOLUTA DE CONTRATO DE HIPOTECA Y DE COMPRAVENTA, Y NULIDAD DE SUS ASIENTOS REGISTRALES, incoada por el ciudadano SAUL FRANCISCO SANCHEZ ROMERO, contra los ciudadanos RICHARD JAVIER DUNO FERNANDEZ .....