En consecuencia, por los razonamientos anteriormente expuestos, este Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Bancario de la Circunscripción Judicial del Estado Falcón, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA:
PRIMERO: SIN LUGAR la apelación ejercida por el abogado Rafael Carrasquero García, en su carácter de apoderado judicial del ciudadano JULIO ANASTACIO ALBUERNE PEDROZO, mediante diligencia de fecha 20 de septiembre de 2012.
SEGUNDO: Se CONFIRMA la sentencia de fecha 18 de septiembre de 2012, dictada por el Juzgado Segundo del Municipio Carirubana de la Circunscripción Judicial del estado Falcón, mediante la cual declaró la PERENCIÓN DE LA INSTANCIA en el juicio de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (TERCERIA), incoado por el apelante, contra los ciudadanos CARLOS ENRIQUE UZCATEGUI y JOSÉ MANUEL CARDOSO.
TERCERO: Se condena en costas a la parte recurrente de conformidad con lo establecido .....